{"id":1034,"date":"2022-04-14T05:20:59","date_gmt":"2022-04-14T10:20:59","guid":{"rendered":"https:\/\/gerpro.co\/datamax\/?p=1034"},"modified":"2022-04-14T05:24:45","modified_gmt":"2022-04-14T10:24:45","slug":"asi-se-crea-una-estructuracion-rapida-con-mafp","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gerpro.co\/datamax\/2022\/04\/14\/asi-se-crea-una-estructuracion-rapida-con-mafp\/","title":{"rendered":"As\u00ed se crea una estructuraci\u00f3n r\u00e1pida con MAFP"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"1034\" class=\"elementor elementor-1034\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-e6ef9d4 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"e6ef9d4\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-a601db0\" data-id=\"a601db0\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b09d4fe elementor-invisible elementor-widget elementor-widget-icon-box\" data-id=\"b09d4fe\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;_animation&quot;:&quot;fadeInLeft&quot;}\" data-widget_type=\"icon-box.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-icon-box-wrapper\">\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-icon-box-content\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-icon-box-title\">\n\t\t\t\t\t\t<span  >\n\t\t\t\t\t\t\tAs\u00ed se crea una estructuraci\u00f3n r\u00e1pida con MAFP\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-433654a elementor-widget-divider--view-line elementor-widget elementor-widget-divider\" data-id=\"433654a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"divider.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-divider\">\n\t\t\t<span class=\"elementor-divider-separator\">\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4814e97 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"4814e97\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p style=\"text-align: justify;\">La estructuraci\u00f3n r\u00e1pida de proyectos en mafp permite definir en una secuencia guiada paso a paso, los par\u00e1metros m\u00ednimos que se deben usar para calcular un modelo financiero.<\/p><p><strong>AS\u00cd SE EVALUAN ESCENARIOS DE FORMA R\u00c1PIDA CON MAFP\u00a0<\/strong><\/p><p>\u00a0<br \/><iframe title=\"YouTube video player\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/5uI9LQJLV_g\" width=\"870\" height=\"489\" frameborder=\"0\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><\/iframe><\/p><p>Esta secuencia paso a paso, incluye los datos de entrada de ventas, costos directos e indirectos, cr\u00e9dito constructor y terreno, cada uno con sus opciones detalladas.\u00a0<\/p><p>\u00a0<\/p><p><strong>SECCI\u00d3N DE VENTAS:\u00a0<\/strong><\/p><p><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-1038 size-full\" src=\"https:\/\/gerpro.co\/datamax\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/Captura-de-Pantalla-2020-11-12-a-las-2.51.00-p.-m.-1.png\" alt=\"\" width=\"844\" height=\"433\" srcset=\"https:\/\/gerpro.co\/datamax\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/Captura-de-Pantalla-2020-11-12-a-las-2.51.00-p.-m.-1.png 844w, https:\/\/gerpro.co\/datamax\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/Captura-de-Pantalla-2020-11-12-a-las-2.51.00-p.-m.-1-300x154.png 300w, https:\/\/gerpro.co\/datamax\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/Captura-de-Pantalla-2020-11-12-a-las-2.51.00-p.-m.-1-768x394.png 768w\" sizes=\"(max-width: 844px) 100vw, 844px\" \/><\/p><p><strong>1. Definici\u00f3n de ventas:<\/strong><br \/>Este paso consiste en definir las subetapas del modelo y los productos a ofrecer.<br \/>En dos listados simples se crean de manera general todos los productos que tendr\u00e1 el proyecto incluyendo: \u00e1reas, precios, tipos de productos, etc.<br \/><br \/><strong>2. Definir el ritmo de ventas y sus pol\u00edticas de estacionalidad.\u00a0<\/strong><br \/>\u00a0<br \/><strong>3. Definir incrementos de precios de ventas para cada subetapa:\u00a0<\/strong>disponibles casi todas las opciones detalladas\u00a0 de las etapas con indexaci\u00f3n de precio inicial, indexaci\u00f3n durante las ventas y limitaci\u00f3n de incrementos.<br \/><br \/><strong>4. Definir par\u00e1metros de inicio de ventas, recuadro de cuotas iniciales, punto de equilibrio y escrituraci\u00f3n.<\/strong><br \/>Este punto es crucial para realizar los c\u00e1lculos de los flujos. Incluyendo posibilidades de inicio de ventas y otros par\u00e1metros din\u00e1micos para calcular de forma autom\u00e1tica las ventas.<br \/><br \/>Cuando se diligencian los par\u00e1metros de las ventas, se debe hacer clic en guardar. El programa calcular\u00e1 los flujos de ventas permitiendo el paso a la secci\u00f3n de costos directos.<br \/><br \/><strong>SECCI\u00d3N COSTOS DIRECTOS:\u00a0<\/strong><\/p><p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-1039 size-full\" src=\"https:\/\/gerpro.co\/datamax\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/Captura-de-Pantalla-2020-11-12-a-las-3.02.55-p.-m..png\" alt=\"\" width=\"829\" height=\"435\" srcset=\"https:\/\/gerpro.co\/datamax\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/Captura-de-Pantalla-2020-11-12-a-las-3.02.55-p.-m..png 829w, https:\/\/gerpro.co\/datamax\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/Captura-de-Pantalla-2020-11-12-a-las-3.02.55-p.-m.-300x157.png 300w, https:\/\/gerpro.co\/datamax\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/Captura-de-Pantalla-2020-11-12-a-las-3.02.55-p.-m.-768x403.png 768w\" sizes=\"(max-width: 829px) 100vw, 829px\" \/><\/p><p>Aqu\u00ed podremos definir los costos de construcci\u00f3n. Se pue<br \/><br \/>den usar todos los m\u00e9todos disponibles en los par\u00e1metros detallados.<br \/>MAFP despliega la totalidad de la estructura de cap\u00edtulos para cada subetapa y se podr\u00e1n elegir los m\u00e9todos de c\u00e1lculo, curvas de distribuci\u00f3n y par\u00e1metros de costos.<br \/><br \/>Cuando se diligencian los par\u00e1metros de costos indirectos, debe hacer clic en guardar y el programa dar\u00e1 paso a los costos indirectos.\u00a0<br \/><br \/><strong>SECCI\u00d3N DE COSTOS INDIRECTOS:<\/strong><\/p><p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-1040 size-full\" src=\"https:\/\/gerpro.co\/datamax\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/Captura-de-Pantalla-2020-11-12-a-las-3.04.05-p.-m..png\" alt=\"\" width=\"779\" height=\"438\" srcset=\"https:\/\/gerpro.co\/datamax\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/Captura-de-Pantalla-2020-11-12-a-las-3.04.05-p.-m..png 779w, 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src=\"https:\/\/gerpro.co\/datamax\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/Captura-de-Pantalla-2020-11-12-a-las-3.06.42-p.-m..png\" alt=\"\" width=\"795\" height=\"435\" srcset=\"https:\/\/gerpro.co\/datamax\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/Captura-de-Pantalla-2020-11-12-a-las-3.06.42-p.-m..png 795w, https:\/\/gerpro.co\/datamax\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/Captura-de-Pantalla-2020-11-12-a-las-3.06.42-p.-m.-300x164.png 300w, https:\/\/gerpro.co\/datamax\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/Captura-de-Pantalla-2020-11-12-a-las-3.06.42-p.-m.-768x420.png 768w\" sizes=\"(max-width: 795px) 100vw, 795px\" \/><\/p><p>Disponibles cr\u00e9ditos constructor, cr\u00e9ditos puente constructor y otros productos espec\u00edficos.\u00a0<\/p><p>En este formulario se pueden definir los cr\u00e9ditos por subetapa simult\u00e1neamente incluyendo un c\u00e1lculo auxiliar sobre los costos financiables como est\u00e1n configurados en la instancia.<br \/>Los tasas de capitalizaci\u00f3n y de inter\u00e9s son independientes para cada una de las subetapas.<\/p><p><strong>RESULTADOS:\u00a0<\/strong><\/p><p>Cuando ya est\u00e9n configuradas las 5 secciones, debe hacer clic en guardar y LISTO.<br \/><br \/>MAFP habr\u00e1 calculado todas las subetapas simult\u00e1neamente y en cuesti\u00f3n de unos cuantos minutos se tendr\u00e1n flujos completos compuestos por m\u00faltiples fases de venta y construcci\u00f3n.<br \/><br \/>Con la estructuraci\u00f3n r\u00e1pida de MAFP es posible visualizar de forma x-press el calculo de la factibilidad con la complejidad necesaria incluyendo los par\u00e1metros b\u00e1sicos.<br \/>Luego puede afinar cada subetapa de los par\u00e1metros detallados\u00a0 o volver a guardar la estructuraci\u00f3n r\u00e1pida nuevamente.<\/p><p><strong>CLIENTES QUE CONF\u00cdAN EN MAFP:<\/strong><br \/><strong>Desde que Apiros inici\u00f3 su proyecto de implementaci\u00f3n de MAFP, encontr\u00f3 un aliado con todo el conocimiento t\u00e9cnico y conceptual que requer\u00eda un tema tan complejo como es la modelaci\u00f3n a gran escala de proyectos inmobiliarios.\u00a0<\/strong><\/p><p><strong>Edwin Ortega Director de Innovaci\u00f3n y Desarrollo Aspiros<\/strong><\/p><p>Usted tambi\u00e9n puede tener un Modelo Financiero tan robusto como IngeMAX.\u00a0<strong><a href=\"https:\/\/koi-3qnlrv9pmy.marketingautomation.services\/net\/m?md=thJR%2B0P6mADXSwiwTa5VQq3h%2FvxveOQL\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\" (abre en una nueva pesta\u00f1a)\">Solicite la llamada a un asesor aqu\u00ed para conocer m\u00e1s.<\/a><\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>As\u00ed se crea una estructuraci\u00f3n r\u00e1pida con MAFP La estructuraci\u00f3n r\u00e1pida de proyectos en mafp permite definir en una secuencia guiada paso a paso, los par\u00e1metros m\u00ednimos que se deben usar para calcular un 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